Сколько риэлтор берет за продажу квартиры, за сделку


Сколько риэлтор берет за продажу квартиры. Вопрос, который интересует многих, но точного ответа на него нет. Если это агентство, как правило, сумма фиксирована. Риелтора, работающие на себя, определяют процент, ориентируясь на клиента и недвижимость. Примерно стоимость услуг будет 3-4% от суммы сделки, от стоимости недвижимости, которую желают продать.

Оплата услуг риелтора уже долгие годы держится на таком уровне. Одинакового тарифа не существует, и риелтора стараются подстраиваться под клиентов, но и не забывают о конкуренции. Если смотреть шире, то сколько берут риелтора за покупку квартиры определяется от самого специалиста и колеблется в пределах 2-5%, а в среднем 3-4%. Превращая проценты в рубли, получается сумма 150 000 – 400 000 за одну успешную сделку.



Риэлтор от агентства недвижимости или частник

Большая часть существующих агентств недвижимости устанавливают конкретную, фиксированную стоимость услуг. Если смотреть в среднем по Москве, то услуга по продаже обычной стандартной квартиры будет стоить 150 000 – 200 000 рублей – если это большое агентство, обращаясь в те, что меньше – 100 000 – 150 000 рублей.

Риэлтор ы, работающие на себя, желая увести клиентов, предлагают цену значительно ниже, стартуя от 70 000 – 80 000 рублей. Но могут и повышать, это уже зависит от того, насколько они себя оценивают.

Хотелось бы обратить внимание, что в разных городах, расценки отличаются, так как они пропорциональны ценам на недвижимость, расположенную на конкретной территории.

Независимо от того, продажа или покупка жилья – расценка одинаковая. Оплату риэлтор получает после проведения сделки купли-продажи недвижимости. Происходит это постфактум, так как могут быть причины, что сделка срывается, к примеру, оговаривались одни условия, а они изменились, не подошли клиенту и он ушел.

Что выполняет риэлтор — Сколько риэлтор берет за продажу квартиры

Сколько платят риелтору при покупке квартиры разобрались, теперь узнаем, какие услуги предоставляют за эту сумму денег.

От того, какие услуги будет предоставлять риэлтор, агентство определяет их стоимость, это может быть как полный комплект, так и какие-то другие. Для вашего и своего удобства, они разбивают их на разные виды. После, как оговорили пожелания, подписывается договор и риэлтор берется за работу.

Услуги, которые предоставляет риэлтор:

  • Консультация – является бесплатной, так как это своего рода продажа риэлтерских услуг.
  • Покупателю подыскивают квартиру, а продавцу – рекламируют недвижимость.
  • Риэлтор занимается показом квартиры потенциальным покупателям и проводит переговоры.
  • Проверяет документацию, именно поэтому важны юридические знания.
  • Организует проведение взаиморасчётов по сделке.
  • Занимается составлением договора, а также проводит регистрацию сделки в Росреестре.
  • Предоставляет услуги под ключ, сюда входит поиск, просмотр, ведение переговоров, проведение расчетов, регистрация и полное сопровождение.

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры. Это детальное разделение на разные виды услуг, но цель одна – получить клиентов. Кто не может или не желает платить за полный пакет услуг, может выбрать половину, что будет немного дешевле, но редко агентства на такое согласны. Выгодно предоставить полный комплекс услуг, от начала и до конца и получить большое вознаграждение.

После привлечения клиента подписывают агентский договор, где указаны предоставляемые услуги. Важно понимать, риелтора не несут никакой ответственности за всё, что происходит после сделки.



Случай после покупки квартиры — реальная история в городе Армавир

Накопились средства. Человек решил улучшить условия и приобрести двух комнатную квартиру. Нашел через знакомых риелтора.

Приехав в офис, подписали договор, определились с районом и суммой. Началась работа по поиску подходящей недвижимости.

Объездили большое количество вариантов, но подходящих помещений было очень мало. Город небольшой, нового строится очень мало. Выбор очень маленький, в основной массе хрущевка и казачки. Риэлтор предложил поискать варианты у других агентств. Клиент был согласен, так как дополнительной комиссии платить не требовалось. Помощники решили разделить полученную сумму от клиента 50/50.

И как оказалось не зря. В данной компании была квартира которую не выставляли на Авито и объявлений не давали, так как решили сами продать. Покупатели у агентства были, и квартира была отличной планировки, находилась в хорошем районе.

Квартира понравилась, и приняли решение идти на сделку. При помощи риелтора составили предварительный договор, описали оставляемое имущество, залог. Покупатель посмотрел документы, возникли сомнения. При обходе помещения выходы на балкон были полукруглого вида. Газовая печь была вынесена на балкон, там же стояла раковина.

Задав вопрос человек получил на осмотр документ с печатью архитектуры, что перепланировка согласованна. Обрадованный, после двух месяцев поиска, с уверениями риэлторов и собственника, пошли на сделку. Сделка проходила за наличные.

Как далее оказалось, если покупатель идет на сделку за наличные, квартиру не проверяют на наличие перепланировок. Сделка прошла и наш счастливый покупатель приобрел долгожданную недвижимость, заплатив комиссию за помощь.

Продажа квартиры, все последствия

Прошло 5 лет. Изменились жизненные обстоятельства, потребовалось продать имущество. Нашелся клиент с ипотекой Сбербанка. После обоюдного согласия решили идти на сделку. И тут началось, так как банк знает все нюансы и подводные камни. Начали приходить различные специалисты, и оказалось, справка по перепланировки липа.

Перепланировка от прошлого собственника была не законной, а доказать это не возможно. Бюрократической машине это не нужно. Разбираться не кто, не стал, все штрафы, пени и проблемы, пришлось решать нашему покупателю.

Вывод! Покупая квартиру обязательно проверяйте подлинность всех документов, особенно если есть сомнения. Не верьте помощникам, не кто, кроме вас не понесет ответственность за состояние купленной квартиры. Виновны во всем будете только вы, то есть собственник.

Ну а наш собственник договорился с будущим хозяином, уступив ему энную сумму на исправление перепланировки и узакониванию квартиры.

И да еще один момент чуть не упустили, прошло три года и бывший собственник получил от судебного пристава квитанцию на 2000 рублей, штраф за выявленную перепланировку. На этом все.

Будьте внимательны, проверяйте все документы самостоятельно!

Договор ипотеки — можно ли подсчитать полную стоимость


 

 

Поставить оценку

5 / 5. Оценили 1


Оставить комментарий

Пока нет комментариев


Scroll Up
Мир Всех Финансов @ 2019 - 2021 - Бесплатный информационный портал помогающий подобрать финансовые предложения. На сайте представлены ознакомительные материалы. Не являющиеся публичной офертой. При использовании материалов сайта, обязательна индексируемая обратная ссылка.